隨著北京商品房住宅市場逐漸進入高端化時代,高端項目比重越來越大。尤其被稱為“北京豪宅元年”的2015年,高單價、高總價的頂豪項目不斷涌現(xiàn),相比之下,性價比較高的高端項目由于契合改善性需求,一直成交火熱,占據(jù)市場主力地位。
房價不斷觸頂,高單價高總價項目層出不窮
北師大教授董藩在2013年時預測的“25年后,北京每平米房價將超過80萬元”曾引起一片輿論嘩然,不管這一論斷有無可能,隨著北京城區(qū)土地日益稀缺,北京樓市價格水漲船高已成事實。
今年一批高價地項目入市,使得北京高端住宅項目價格不斷攀高。豪宅單價逐漸從“10萬+”喊到了“20萬+”,頂豪項目正在不斷試探價格的天花板。
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
在這樣的高單價背景下,不少豪宅項目動輒三五千萬,這對北京高端住宅市場的需求來說,不但總價過高,而且戶型面積偏于浪費。隨著豪宅混戰(zhàn)廝殺日趨激烈,定位精準、回歸合理人居需求,使得一些高性價比項目更受購房者青睞。
總價千萬以下占據(jù)豪宅半壁江山
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,本年度豪宅成交數(shù)據(jù),截至2015年10月28日,北京均價5萬元以上的豪宅成交2181套,同比上漲135%;成交面積41.4萬㎡,同比上漲124%;成交均價為68897元/㎡,同比上漲5%;成交總金額284.94億元,同比上漲136%;其中總價位于800-1000萬元之間的豪宅成交占比21%,500-800萬元之間占比17%??們r在一千萬以下的成交占據(jù)52%。
總價500-800萬元之間豪宅成交排行:
第一名:盛德紫闕
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
豪宅市場活躍,熱銷后乘勝推新
由上可以看出,盛德紫闕在2015年豪宅市場中表現(xiàn)搶眼。首度開盤,即摘獲12.8億桂冠。熱銷的背后也讓我們看到了其無可比擬的資源優(yōu)勢。
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
位于北二環(huán)安定門的盛德·紫闕恰恰屬于東城區(qū)黃金地段,建筑立面擷取最能代表世界傳承風范的ARTDECO建筑風格,無限向上的豎向線條,襯托建筑的挺拔俊俏,頂部造型柔化又突出線條感,豐富優(yōu)美著北京這座城市的天際線。
周邊三大公園環(huán)繞,南部地壇公園:起源于明朝,為皇家園林典范,公園面積40萬平米,園中100余種世界珍奇樹種,300多年古樹參天。
北京豪宅市場火爆 盛德紫闕摘獲桂冠
盛德·紫闕項目,傳承中國故事,習中華傳統(tǒng)文化精髓,禮遇全球華人待客之道,在首戰(zhàn)告捷后,盛德·紫闕乘勝又推出新品東閱。東閱從戶型、景觀、配套、精裝、圈層這五大價值上進行了全面升級。91-207m2學區(qū)名宅載譽歸來,歡迎品鑒!
摘自:房產(chǎn)中國網(wǎng) 原文鏈接:http://house.chinadaily.com.cn/2015-11/06/content_22387755.htm